景瑞获“2018中国年度投资价值地产企业”殊荣 企业综合实力备受市场肯定-凯发k8官网

8月1日至4日，由观点地产新媒体主办的“2018博鳌房地产论坛”于海南拉开序幕。近千名房地产业、金融业及商业精英汇聚一堂，共同演绎一场思想尖峰对撞，探讨行业未来，寻找规模化高速增长中的地产归途。藉此盛会，2018年度中国地产风尚大奖亦盛大揭晓，景瑞勇夺“中国年度投资价值地产企业”大奖。

中国地产风尚大奖自2003年起举办，为目前业内影响力和认可度最高的行业奖项之一。自2015年起，景瑞已连续第四年获得该项大奖，充分彰显企业综合实力及投资价值备受市场认可。

业绩高速增长 á极具投资价值

飘红捷报上的数字成绩单，无疑直接诠释了景瑞获得此次“投资价值地产企业”殊荣的原因。

景瑞公告显示，截至2018年上半年累计合约签约销售额已达人民币95.25亿元，同比大幅增长49.8%。今年上半年的销售均价为人民币26,028元/平方米，较去年整年的销售单价增长43.2%。同时，景瑞的回款率保持在90%以上，在行业中名列前茅。利润增长归功于结转物业销售价格及毛利大幅提升及投资物业公允价值的提升。

不仅如此，回望过去五年的景瑞运营数据，无论是以金额、面积或是均价衡量，景瑞的合约销售数据的年复合增长率均呈现超过12%的增幅。随着景瑞高端项目陆续进入销售周期及结转，自2015年开始，景瑞的利润率进入高速增长周期。

彭博数据显示，景瑞目前的静态p/e估值约为3.4倍，相对同梯队纯高周转住宅房企约为7倍的估值，有着巨大的上升空间，也有很高的安全性，因而极具吸引力。相信随着盈利能力的改善，景瑞将迎来新一轮的价值重估。

双轮驱动á五大平台齐头并进

深究景瑞数据上涨的背后缘由，离不开景瑞“客户洞见 轻资运营”双轮驱动战略的转型升级。

除了地产老本行，景瑞在地产生态圈中横向探索，寻找机遇，调整自身的定位，向“轻资产、精细化、重运营”三大方向转型。在2017年，景瑞对组织架构和业务进行重组，优化资源配置，建立起景瑞地产、优钺资产、合福资本、公寓平台、锴瑞投资（办公平台）五大综合业态平台。

今年五大板块仍展现齐头并进的态势：景瑞地产仍然专注房地产开发，以回归客户的定制化产品作为差异化策略；景瑞公寓负责开发和持有景瑞旗下的长租公寓项目，公寓平台在2018年上半年攻占四大城市，摘取包括5个项目；锴瑞投资专注于办公资产的运营，在2018年上半年全线布阵，新增2个项目，它的战略方向是聚焦北上广深和1.5线核心城市，目前已有3个项目落地；优钺资产积极探索“地产 金融”模式，负责融资、基金投资、投资管理以及项目退出，是景瑞探索“轻资产”的重要尝试，且成功完成首支基金项目退出安排，为投资人实现了超过年化18%的投资回报；合福资本则聚焦房企生态圈，瞄准房地产产业链中极具发展潜力的多元化项目进行投资。

五大平台的建立是景瑞尝试贯通房地产产业链的上下游的重要举措，这将在最大程度上保证收益的持续性和稳定性。五大业态各有所长，协同互补，拓宽及多元化景瑞的利润来源，从而带动景瑞的利润率稳步回升，盈利步入加速增长通道。

前不久，景瑞控股宣布成功完成新股份配售，获得不少于六位长期关注公司发展、认可公司发展战略的投资者的认购。此次配售对于增大股本、扩阔股东基础及提升股票流动性具有重要的促进作用。随着公司基本面持续向好，相信景瑞的股价及市值也将获进一步认可，为资本市场打开更大的想象空间。