景瑞不动产悦樘公寓荣获2020年金砖价值榜「年度最具影响力公寓运营商」大奖-凯发k8官网

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景瑞不动产悦樘公寓荣获2020年金砖价值榜「年度最具影响力公寓运营商」大奖
2020/09/24

9月18日,由《中国房地产金融》杂志、金砖传媒主办的2020年第九届金砖论坛暨2020金砖价值榜颁奖礼在上海隆重召开。景瑞不动产悦樘公寓凭借其品牌综合实力的增长和卓越表现,荣获“2020年度最具影响力公寓运营商”殊荣 。


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金砖论坛是在房地产、金融届久负盛名的专业性论坛。“金砖价值榜”于2012年发起,已连续举办9届,是中国泛财经领域最具权威性和影响力的评选活动之一。


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丨景瑞不动产副总裁宋豪炜(左三分享悦樘公寓运营之道


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悦樘公寓作为景瑞控股(1862.hk)业务平台景瑞不动产旗下的长租公寓品牌,目前已在上海、北京、杭州、苏州四城核心区域布局11家在营公寓。

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丨景瑞不动产旗下公寓项目

根据景瑞控股近日公布的中期业绩显示,景瑞不动产持有物业的管理能力持续提升,2020年上半年租金收入达1.15亿元(包含公寓、办公项目),同比增长46%,公寓项目平均出租率达93.6%。


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丨景瑞不动产旗下办公&公寓实景图


面对上半年的疫情冲击,景瑞不动产悦樘公寓不退反进,实现收入出租率双双逆势增长,展示出了深厚的企业底蕴。

在模式上,景瑞不动产的策略是“基金模式下的重资产持有,以数据驱动全周期管理的机构化长租公寓机制”,换言之景瑞不动产坚持“重资产自持模”,通过买入自持、改造管理、长期运营,持续获取资产价值,面对疫情这类黑天鹅事件拥有强大的抗风险能力。

强大的产品 运营体系是逆势增长的制胜关键。

在产品上,景瑞不动产悦樘公寓围绕客户真实的居住体验和需求,不断丰富产品内涵,并转化为与之锚定的产品方案与服务匹配,为各个项目的精准定位提供可物化的支持,满足客户需求共性与个性化差异化,打造有竞争力、生命力的产品体系。

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丨悦樘公寓实景图


在运营上,景瑞不动产悦樘公寓坚持“客户至上”,以高品质的租住环境和多元化增值服务,为客户提供全生命周期服务。通过bi系统自动获取运营大数据,实时监测数据变化,自动识别异常并制定有效的应对策略,提升服务质量,降低经营风险,形成运营闭环。

三管齐下,让悦樘公寓即使在疫情期间也能保持正常运转,为逆势增长打下了牢固基础,在愈发激烈的行业竞争中可以走得更好更长远。

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2020年是景瑞不动产元年。面对疫情大考,景瑞不动产不断进行自我突破和进化,始终保持稳步前进的势头。

随着行业发展回归理性,为了维护健康的市场秩序,整个长租公寓市场需要更稳健的品牌来提供高品质的产品和服务,这对于景瑞不动产悦樘公寓来说是一个积极的信号。

作为重资产资深玩家,景瑞不动产悦樘公寓并非全部用自有的资金100%投入,而是从更高维度的商业模式考虑,寻找拥有长期主义的实力投资人,达成战略共识后做出规模,为投资人提供“端到端”的服务,实现资产价值有质量的增长。

景瑞不动产坚持大资管模式,以长租公寓为战略型业态、办公为机会型业态,实现有品质的资产管理规模,聚焦城市更新及适配土地,通过存量物业的持有、管理、运营,深入挖掘资产价值,不断打通存量资管领域“募投管退”的路径。

未来3年,景瑞不动产将继续以上海、北京为中心,深耕一二线城市核心区,力争资产管理规模达到200亿,实现资本化ipo,进入市场化民营不动产管理机构第一梯队


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