11月18日，由广东时代传媒集团主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的2020中国地产时代百强论坛在广州w酒店三楼宴会厅盛大启幕。本次2020中国地产时代百强论坛围绕“双循环新机遇：找寻内生力量”的主题，共同探讨当前地产行业最前沿的话题，为房地产企业的转型寻找道路。
为了促进中国房地产企业的发展与变革，广东时代传媒集团推出中国地产时代百强榜，力图用详实的数据、科学的评分、优秀的案例全方位展示中国房地产优秀企业的发展现状，为房地产企业树立标杆型模版，为企业的科学发展献计献策。
凭借着良好的经营韧性、独具一格的定制理念创新和稳健的财务管控能力，景瑞地产荣膺“2020中国房地产最佳房企奖”。
五年实践，引领定制化
房地产行业单纯依靠资源获利的时代已经结束，房企的增长方式也在从规模资源拉动转向经营能力拉动，这就要求企业在产品、经营效率和资金效率等方面进化出更强的能力。
过去房地产批量交付时期，千房一面。但随着客户对产品需求的觉醒，个性化定制开始受到认可。景瑞地产很早就觉察到了这一趋势，并在2015年向“定制化”进军，开创性地提出了“eplus 定制体系”。
景瑞地产是行业内为数不多将定制化真正融入到战略中的房企。通过不断实践，景瑞地产在2019年推出了超级ip“space me精彩家”。至此，景瑞地产构建起完整的数字化平台与供应链体系。
space me精彩家通过bim house信息化系统串联客户洞见、产品设计、情景销售、柔性供应、数字建造、智慧运维六大模块，打通定制化地产开发的全周期服务生态链，实现业务数据在线、数字化管理和精细化管控，以及定制精装工程验收的高效查验等，从而为地产开发的各个环节赋能，落地定制化服务能力。
在大量的调研和多年的定制化开发摸索后，景瑞地产已经提炼出“七维定制”体系。基于这一体系，客户可据自身需求参与楼盘前期的需求表达，包括定制户型空间，选择精装风格、品牌、用材及全屋专属收纳柜体等。
“space me精彩家”已经在不同城市和项目落地，为企业的发展赋能。截至2020年6月30日止，“space me精彩家”共计实现了17个项目、约15000套住宅的定制覆盖，到访签约率达56%。
也正是得益于持续打造优异的产品的策略，景瑞地产获得了良好的市场口碑，也带来了较强的去化能力和较高的市场溢价。上半年，景瑞地产合约销售单价较去年同期大幅上涨14%达到了2.4万/平方米。优异的产品力及运营能力也反映在公司较高的毛利率水平上，今年上半年公司毛利率达到了31.4%，较去年同期提升5.5个百分点。
因时而动，深耕能力圈
在产品端发力的同时，景瑞地产也深知创新营销的重要性。为了进一步盘活和壮大私域流量池，提高转化变现率，景瑞地产正在加速营销创新和变革，通过线上卖房等方式找到突破口。
今年5月以来，景瑞地产紧跟数字化发展浪潮，通过线上售楼处瑞享 平台推出了以“精彩生活 ”为主题的系列活动，通过“主题活动”和“销售活动”两条主线，继续着自己的“触网”摸索。
这些活动不仅凭借趣味性游戏吸引了流量，同时在转化变现方面也是下足了功夫。在“精彩生活 ”系列中的销售活动部分，景瑞地产推出了起势红包、全民经纪人、特价房、优惠券、抢车位五大“金”彩活动，吸引了大量准业主和潜在客户。
强势的营销助力下，景瑞地产的销售规模再获突破。今年前10月，景瑞实现合约销售188.8亿元，同比增长7%，合同销售面积86.22万平方米，销售均价仍然保持在21896元/平方米的高位，甚至高于部分龙头房企。
把握市场脉搏，优化战略布局，景瑞地产也在因时而动。2020年，景瑞地产紧跟国家城市发展战略，锁定以成都、重庆为核心的成渝城市群，相继落子。
深耕做强地产开发主业的同时，景瑞控股也在积极转型升级，探索多元化业务，旗下优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务和合福资本五大平台并肩前行、高效协同，助力了景瑞控股持续提升企业核心竞争力。
亦因此，标普全球评级上调景瑞控股的评级展望至“稳定”，并确认了景瑞控股“b”的长期发行人评级，以及“b-”的高级无抵押票据长期发行评级。标普此举不仅体现了评级机构对景瑞控股的认可，更展示了资本市场对景瑞控股审慎财务管理和稳健业绩增长，以及对五大业务平台未来发展的信心。
