一、2019锴瑞大事件
为者常成，行者常至
三月
景瑞张江中心焕新亮相，与中关村悦莱项目组成“景瑞控股-锴瑞投资京沪办公物业”类reits资产包，获得了上交所无异议函，打通了证券化的退出通道。
五月
由锴瑞操盘的位于京城中央政务区的不良资产改造项目“景瑞上院”提前50天交付，顺利开业；随后，锴瑞办公 x 睿和智库 ——“掘金不良资产”主题沙龙，在“景瑞上院”举办。
七月
新建筑、新名字、新理念，上海浦东“云汇天地maglink” 起新章，以一座建筑重塑一个区域。
八月
云起新生，奏响城市更新主旋律。“云汇天地”办公招商发布会拉开序幕，近150位金融界精英、国内外商业地产机构代表及知名媒体悉数到场。
九月
“景瑞上院”迎来由远洋控股、58众创、泰康人寿等大型地产资管投资集团高管组成的访学团的考察。
智信资产管理研究院第56期资管研修班60余位学院考察锴瑞操盘的“景瑞张江中心”与“景瑞上院”项目。
十月
锴瑞办公受邀参加“2019亚太商业不动产c²峰会”。
十一月
锴瑞办公出席“2019第四届中国不动产资产管理峰会”，并荣膺“资管新势力年度金睿机构奖”，总裁贾智杰获“资管新势力风云人物奖”。
锴瑞办公受邀参加“2019中国城市更新论坛”，并与金茂资本、稳盛投资、柯罗尼资本等企业一同被授予“城市更新锐意进取奖”，操盘项目云汇天地获“城市更新推动进步奖”。
十二月
作为年底压轴考察的城市更新重要站点，锴瑞办公投资、操盘的城市综合体项目——“云汇天地”，迎来城智履行团50余位嘉宾的来访参观。“云汇天地”项目塔楼改造基本完成。
二、奖项荣誉
能力升维，价值创造
三、标杆项目
凝心聚力，质效升级
锴瑞办公各维度成就价值标杆
景瑞上院：
稀缺四合院资产，中西美学碰撞融合
中关村悦莱：
空间定制功能置换，77天完成精装改造
景瑞张江中心：
逆势而上，超越同区20%的坪效奇迹
云汇天地：
11万方城市综合体，一座建筑重塑一个区域
帝都篇
景瑞上院
景瑞上院由设计稿到改造完成
中央政务区优质资产，独栋与四合院互联互通，古典与现代完美融合，中西合璧营造复合空间体验；精准定位，优化动线，90天完成6000余平米的整体机电改造及精装工程。
交通：
地铁2、5、13号线及机场线，四轨通达
区域前景：
西侧紧靠著名的簋街美食街，东南侧为大量标准办公及高端商业配套，办公氛围浓厚，承接商业与办公过渡的地缘优势。
2
中关村悦莱
中关村悦莱改造前后对比
77天完成5000余平米的精装改造。锴瑞办公以对空间改造的专业度与前瞻视野，高点定位布新局，秉持“客户第一”的理念，通过设计定位、功能置换、定制化体验，多维深挖价值，激活空间。
交通：
地铁4、10号线，双轨交汇
区域前景：
未来5年，中关村区域市场新增供应有限，办公业态吸纳现有存量，it及高科技企业作为市场强劲支撑。
魔都篇
3
景瑞张江中心
洞悉区域前景，以客户需求为导向，业态调研前置，重新定位形成传统办公与联合办公交织串联的办公业态组合；360°无死角改造，外立面以太空灰和银白色为基准色彩彰显典雅、厚重的设计感；全面优化空间格局，大幅提高楼宇品质。
景瑞张江中心改造前后对比
交通：
地铁2号线单轨
区域前景：
张江科学城核心区稀缺独栋办公物业。两公里范围内，高科技企业、研发中心环绕。景瑞张江中心适时提供更为灵活的办公方式，有效满足区域内高科技产业链上中小型服务企业的办公需求。
4
云汇天地
超越项目个体视野，呈现六大建筑美学，打造“城市客厅”实现个体空间与公共空间的共荣共生；城市再生力最鲜活的表现：以人为本，重构内部生态，充分融合“城市综合体”所涵盖的空间、形态与功能。
云汇天地改造实景
交通：
地铁2、7、16、18号线、磁悬浮、机场快线，六线交汇，浦东门户
区域前景：
所在区域甲写出租率近100%，但短期无新增供应，写字楼供不应求；区域整体商业匮乏，存在明显市场机会。
四、展望2020
行稳致远，开辟未来
努力奔跑，我们是追梦人；
奋力挑战，我们是攀登者；
全力改变，我们是奋斗者。
心怀梦想
2020
御风远航
锴瑞办公成立于2017年，是景瑞控股旗下专注商办领域的不动产资管平台。成立至今，资产管理规模已超50亿元，管理面积近15万平方米，且全部项目均为一线城市核心区域的存量改造题材，在“募、投、管、退”等各环节均有突出表现。
